Książka obiektu budowlanego

Podstawowe informacje

Książka obiektu budowlanego jest podstawowym dokumentem obiektu budowlanego podczas jego eksploatacji. Książkę należy prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, czyli dla tych obiektów, na wybudowanie których potrzebne jest pozwolenie na budowę. W praktyce — często wyszukiwana jako książka obiektu budowlanego Warszawa — prowadzona jest w okresie użytkowania obiektu budowlanego dla każdego obiektu budowlanego objętego obowiązkiem posiadania takiej dokumentacji.

Przeznaczenie książki obiektu budowlanego

Książka jest dokumentem przeznaczonym do dokonywania zapisów dotyczących:

• przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego,
• remontów i przebudowy,
• scalenia dokumentacji budowlanej dotyczącej danego obiektu,
• informacji o dokumentacji budowlanej sporządzonej przed i po oddaniu budynku do użytkowania,
• podstawowych danych o samym obiekcie.

Służy także do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań oraz systematycznego gromadzenia dokumentacji obiektu budowlanego.

Obowiązek prowadzenia książki

Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego nakłada na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych art. 64 Ustawy Prawo budowlane. Ten sam przepis określa również, jakie obiekty zwolnione są z obowiązku prowadzenia KOB. Są to jasno zdefiniowane wymogi prawne, ściśle związane z bieżącą eksploatacji obiektu.

Przygotowanie książki

Aby książka obiektu budowlanego stała się użytecznym narzędziem, podczas jej przygotowywania należy uwzględnić:

• inwentaryzację dokumentacji budowlanej,
• protokoły okresowych kontroli,
• zapoznanie się z podstawowymi parametrami i instalacjami budynku,
• przygotowanie podstawowych informacji charakteryzujących właściciela, zarządcę oraz samą nieruchomość.

Zakres ten obejmuje również kompletną dokumentacja powykonawcza; dotyczy to nie tylko budynków, ale także obiektów mostowych oraz innych obiektów inżynieryjnych.

Dostępność książki obiektu budowlanego

Sama książka obiektu budowlanego nie jest trudna do zdobycia – można ją kupić w każdej dobrej księgarni sprzedającej druki urzędowe. Ważne, by zakupiona książka była zgodna z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego. Jeżeli mają Państwo problem z jej nabyciem, prosimy o kontakt z naszą firmą. Książka jest dostępna w formie papierowej, często oferowana jako oprawa twarda, co ułatwia trwałe przechowywanie i pracę z dokumentem.

Wsparcie ART62

ART62 specjalizuje się w prowadzeniu dokumentacji eksploatacyjnej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie Państwa pytania związane z książką obiektu budowlanego Warszawa i dla obiektów w całej Polsce.